Estimation théorique
Rue du Lieutenant Epperson,35730 Pleurtuit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Epperson,35730-Pleurtuit indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleurtuit (35228), comprenant 7032 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleurtuit (35228), comprenant 7032 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 5 | RUE LIEUTENANT EPPERSON | 5 | 98 | 487 | 250000€ | 2551€ |
2022-06-30 | 18 | RUE LIEUTENANT EPPERSON | 5 | 101 | 518 | 390000€ | 3861€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES FRERES LEGAC | 6 | 131 | 520 | 302000€ | 2305€ |
2022-03-07 | 5 | IMP LOUIS GODARD | 3 | 85 | 200 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-13 | 32 | ALL DES ACACIAS | 3 | 67 | 260 | 108900€ | 1625€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES FRERES LEGAC | 5 | 116 | 401 | 361000€ | 3112€ |
2022-01-11 | 18 | LOT LES JARDINS SAINT JOUAN | 6 | 135 | 302 | 280000€ | 2074€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU DR FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 107 | 295 | 101604€ | 950€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU DR FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 107 | 295 | 237000€ | 2215€ |
2022-07-06 | 9004 | RUE DE LA CROCHAIS | 3 | 92 | 500 | 231600€ | 2517€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU DR FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 98 | 304 | 91799€ | 937€ |
2020-11-25 | 6 | IMP PIERRE CASIMIR | 4 | 88 | 318 | 240000€ | 2727€ |
2019-05-28 | 23 | RUE CHARLES GABRIEL VOISIN | 7 | 146 | 645 | 315000€ | 2158€ |
2021-10-21 | 74 | RUE DE DINAN | 3 | 56 | 223 | 148472€ | 2651€ |
2021-04-07 | 3 | IMP DES MARETTES | 6 | 138 | 717 | 365000€ | 2645€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU MOULIN DE RICHEBOIS | 6 | 143 | 1000 | 320000€ | 2238€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 216 | 2169 | 675000€ | 3125€ |
2020-06-12 | 78 | RUE DE DINAN | 6 | 159 | 1283 | 420000€ | 2642€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA CROCHAIS | 5 | 91 | 814 | 435100€ | 4781€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DE L'ECHALIER | 5 | 115 | 408 | 396000€ | 3443€ |
2021-05-21 | 77 | RUE DE DINAN | 3 | 54 | 625 | 293000€ | 5426€ |
2019-09-26 | 2 | IMP DE L'ECHALIER | 5 | 140 | 393 | 278000€ | 1986€ |
2022-12-22 | 9 | IMP DE L'ECHALIER | 5 | 106 | 418 | 350000€ | 3302€ |
2022-01-13 | 17 | RUE CHARLES GABRIEL VOISIN | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2019-07-03 | 10 | IMP DE L'ECHALIER | 4 | 83 | 212 | 164000€ | 1976€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DE L'ECHALIER | 4 | 83 | 208 | 160000€ | 1928€ |
2020-12-12 | 5 | RUE DE LA CROCHAIS | 6 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DE DINAN | 3 | 45 | 536 | 140000€ | 3111€ |
2022-02-03 | 20 | RUE ELISE DE ROCHE | 3 | 94 | 600 | 367000€ | 3904€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 126 | 630 | 383300€ | 3042€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE L ORME | 6 | 160 | 598 | 450000€ | 2813€ |
2019-06-18 | 11 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 129 | 613 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 129 | 613 | 375000€ | 2907€ |
2021-11-24 | 9 | RUE ELISE DE ROCHE | 6 | 142 | 600 | 468000€ | 3296€ |
2022-10-28 | 7 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 113 | 600 | 372000€ | 3292€ |
2022-10-26 | 17 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 610 | 330000€ | 3000€ |
2021-12-10 | 6152 | L ORME | 5 | 92 | 859 | 320000€ | 3478€ |
2023-02-15 | 12 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 100 | 613 | 350000€ | 3500€ |
2023-04-14 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 162 | 613 | 665000€ | 4105€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 206 | 519 | 530000€ | 2573€ |
2020-05-15 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 527 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DE DINAN | 5 | 127 | 428 | 155000€ | 1220€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 79 | 332 | 230000€ | 2911€ |
2022-12-16 | 17 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 6 | 105 | 613 | 396600€ | 3777€ |
2020-05-15 | 41 | RUE DE DINAN | 6 | 150 | 427 | 160000€ | 1067€ |
2021-07-28 | 1 | ALL RANSBACH BAUMBACH | 4 | 143 | 465 | 411153€ | 2875€ |
2019-07-26 | 4 | RUE BOUCHER HELENE | 5 | 125 | 613 | 99960€ | 800€ |
2021-06-18 | 11 | RUE CONSTANT COLMAY | 6 | 101 | 549 | 230000€ | 2277€ |
2019-12-30 | 39 | RUE DE DINAN | 2 | 54 | 278 | 102000€ | 1889€ |
2021-04-30 | 6226 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 36 | 301 | 126000€ | 3500€ |
2019-07-10 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 100 | 606 | 238000€ | 2380€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DE DINAN | 4 | 118 | 395 | 220000€ | 1864€ |
2021-10-27 | 10 | RUE VICTOR PLEVEN | 4 | 77 | 558 | 270000€ | 3506€ |
2020-06-03 | 14 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 126 | 345 | 252000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 604 | 368430€ | 3070€ |
2020-12-28 | 2 | RUE CONSTANT COLMAY | 3 | 76 | 556 | 200000€ | 2632€ |
2021-09-30 | 16 | RUE VICTOR PLEVEN | 4 | 77 | 581 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-21 | 31 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 122 | 506 | 320000€ | 2623€ |
2020-10-30 | 13 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 6 | 143 | 604 | 361825€ | 2530€ |
2019-11-29 | 2 | RPT DES GODETIAS | 6 | 130 | 578 | 170000€ | 1308€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DES QUATRE FRERES SAULNIER | 5 | 102 | 441 | 140000€ | 1373€ |
2020-10-29 | 19 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 80 | 546 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 6 | PL DE LA PERRIERE | 5 | 114 | 187 | 285500€ | 2504€ |
2021-12-07 | 2 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 117 | 606 | 160000€ | 1368€ |
2023-04-28 | 25 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 76 | 249 | 292000€ | 3842€ |
2021-04-01 | 10 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 122 | 605 | 200000€ | 1639€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 46 | 29 | 115000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 18 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 125 | 915 | 304072€ | 2433€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 98 | 212 | 212000€ | 2163€ |
2022-08-01 | 4 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 8 | 142 | 375 | 559400€ | 3939€ |
2021-03-19 | 6111 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 81 | 206 | 246550€ | 3044€ |
2020-10-27 | 6798 | LOT LA HAUTE TOUCHE | 4 | 88 | 466 | 197000€ | 2239€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 82 | 627 | 280952€ | 3426€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 78 | 344 | 180000€ | 2308€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 103 | 359 | 230000€ | 2233€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES BRUYERES | 6 | 102 | 446 | 148000€ | 1451€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 95 | 507 | 178000€ | 1874€ |
2020-10-28 | 6752 | LOT LA HAUTE TOUCHE | 4 | 87 | 447 | 230000€ | 2644€ |
2023-06-15 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 577 | 240000€ | 3038€ |
2022-03-21 | 8 | RUE SAINT GUILLAUME | 7 | 150 | 219 | 225000€ | 1500€ |
2021-08-11 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 67 | 424 | 280000€ | 4179€ |
2020-01-22 | 8 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 100 | 107 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 321 | 175000€ | 2244€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE DINARD | 5 | 74 | 74 | 134000€ | 1811€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 7 | 128 | 247 | 190000€ | 1484€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 73 | 577 | 250000€ | 3425€ |
2020-01-24 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 54 | 0 | 148670€ | 2753€ |
2022-02-28 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2023-05-22 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-16 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 134000€ | 1861€ |
2023-05-22 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 195100€ | 2710€ |
2021-05-20 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2019-06-14 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 138000€ | 1917€ |
2021-06-16 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 185120€ | 2571€ |
2020-04-21 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-10 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 173500€ | 2041€ |
2019-11-14 | 9014 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-09 | 9014 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-29 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-07 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2023-04-21 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 207000€ | 2435€ |
2020-05-04 | 9017 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 138500€ | 1924€ |
2019-06-26 | 9017 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2019-06-06 | 9018 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 95 | 389 | 185000€ | 1947€ |
2022-05-06 | 23 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 56 | 365 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-27 | 23 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 56 | 365 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-16 | 21 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 118 | 592 | 200000€ | 1695€ |
2021-02-16 | 5375 | LA ROICHAIS | 3 | 64 | 115 | 164000€ | 2563€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DE DINARD | 6 | 136 | 198 | 100000€ | 735€ |
2021-12-15 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 3 | 66 | 404 | 295200€ | 4473€ |
2020-02-24 | 1 | RUE JEAN BOYER | 4 | 111 | 691 | 292990€ | 2640€ |
2023-02-08 | 6819 | LA HAUTE TOUCHE | 5 | 105 | 575 | 334000€ | 3181€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE DINARD | 4 | 90 | 102 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-30 | 12 | RUE MAURICE NOGUES | 3 | 66 | 669 | 227000€ | 3439€ |
2021-03-30 | 5 | IMP BLERIOT | 1 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2020-09-16 | 5373 | LA ROICHAIS | 5 | 150 | 203 | 267014€ | 1780€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DE DINARD | 7 | 135 | 300 | 210000€ | 1556€ |
2019-06-21 | 14 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 95 | 616 | 251309€ | 2645€ |
2020-07-03 | 5406 | LA HAUTE TOUCHE | 7 | 207 | 653 | 484850€ | 2342€ |
2020-09-18 | 1 | RPT DES TROIS CROIX | 5 | 98 | 350 | 250955€ | 2561€ |
2020-09-22 | 15 | RUE MERMOZ | 4 | 68 | 510 | 125000€ | 1838€ |
2023-04-07 | 0 | LES VILLES POISSONS | 5 | 117 | 334 | 380000€ | 3248€ |
2019-12-26 | 1 | IMP DES COURTUS | 3 | 65 | 428 | 203000€ | 3123€ |
2020-08-20 | 19 | IMP DES COURTUS | 5 | 87 | 320 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE DINARD | 4 | 95 | 635 | 270000€ | 2842€ |
2022-07-28 | 1 | RUE MERMOZ | 4 | 70 | 752 | 222000€ | 3171€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU PUITS PILLET | 4 | 67 | 472 | 230000€ | 3433€ |
2022-10-25 | 15 | RUE JEAN BOYER | 5 | 80 | 506 | 251309€ | 3141€ |
2023-01-30 | 20 | IMP DES COURTUS | 4 | 110 | 301 | 254400€ | 2313€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES TERRE NEUVAS | 5 | 102 | 167 | 340000€ | 3333€ |
2022-01-17 | 12 | RUE MERMOZ | 4 | 68 | 608 | 190000€ | 2794€ |
2022-08-02 | 45 | RUE DE DINARD | 3 | 55 | 64 | 190000€ | 3455€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU PUITS PILLET | 5 | 100 | 114 | 275000€ | 2750€ |
2021-08-24 | 5364 | LA BASSE VILLE | 4 | 90 | 341 | 238000€ | 2644€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DU CLOS KELENN | 5 | 107 | 456 | 337800€ | 3157€ |
2020-03-12 | 21 | RUE DU CLOS KELENN | 4 | 80 | 337 | 199000€ | 2488€ |
2022-07-21 | 34 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2022-05-02 | 4 | IMP PUITS PILLET | 6 | 148 | 572 | 532970€ | 3601€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE DINARD | 4 | 144 | 702 | 376000€ | 2611€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DU CLOS KELENN | 4 | 82 | 334 | 246676€ | 3008€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DU CLOS KELENN | 4 | 80 | 446 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 27 | RUE DU CLOS KELENN | 5 | 100 | 325 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-28 | 38 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 210 | 444 | 200000€ | 952€ |
2020-10-16 | 27 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 67 | 397 | 165000€ | 2463€ |
2020-02-12 | 27 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 67 | 397 | 180000€ | 2687€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE SAINT PERE | 4 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2020-05-07 | 29 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 70 | 519 | 144200€ | 2060€ |
2022-09-28 | 29 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 70 | 519 | 265000€ | 3786€ |
2023-06-30 | 6609 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 109 | 854 | 390900€ | 3586€ |